Akbal, “Bunun en kıymetli sebebi ise pandemi sonrası paranın çok değerli hâle gelmesi. Avrupa’nın merkezinde lüks konut için metrekaresine 20-30 bin ödemek istemeyen yatırımcı, gelecekteki prim kıymeti daha yüksek olan İstanbul, Dubai üzere merkezlere yöneliyor. Avrupa ve Amerika merkezli metropollerin primini tamamlamış kentler olmaları da kıymetli bir etken. Mesela kentlerin banliyöleri dahil genel ortalama apartman dairesi metrekare fiyatı Cenevre’de 15 bin 260 Euro, Zürih’te 13 bin 880 Euro, Londra’da 13 bin 750 Euro, Münih ve Paris’te ise 10 bin Euro üzeriyken, bu sayı İstanbul geneli ortalamada 26 bin TL. Öteki bir tabirle bin 320 euro. Ortada Avrupa merkezlerine kıyasla altı kattan fazla fark var. Bu sayılar lüks konutta ise Avrupa merkezinde ve Amerika’da 30-40 bin Euro’ların üzerinde. Yerli ve yabancı lüks konut alıcıları, İstanbul’daki prim potansiyelini net görüyorlar” diye konuştu.
Zeki Akbal
PRİM POTANSİYELİ
Konut satışları ile ilgili kıymetlendirme yapan Akbal, dünyada konut satışı gerilerken Türkiye’de 11 ayda 1.3 konut satıldığını kaydetti. Türkiye konut piyasasındaki kıymet artışlarına dikkat çeken Akbal, “Knight Frank’ın araştırmasına nazaran pahalanan kentler endeksinde yüzde 184.9 ile İstanbul birinci sırada. Farklı bir bilgi de Ankara (%165.4) ve İzmir’de (%150.9) ikinci ve üçüncü sırayı paylaşıyor. Metrekare satış fiyatının 15 bin Euro’nun üstünde olduğu Cenevre’nin pahalanma oranı ise yüzde 8 düzeyinde. Bu oran Londra’da yüzde 6, Milan’da yüzde 5. Artık özetle hem küresel hem yerli nitelikli gayrimenkul yatırımcısı için prim İstanbul’da, Ankara’da, İzmir’de” halinde konuştu.
2 MİLYARLIK YENİ PROJE
Şirket, İstanbul’da yeni bir yatırıma imza atıyor. Emlak Konut GYO garantisiyle ve hasılat paylaşımı modeliyle geliştirilecek olan Barbaros48 projesi Beşiktaş ilçesinde yer alıyor. Asya’dan Avrupa’ya 180 derece Boğaz sınırını görebilecek bir açı ile inşa edilecek projenin yatırım bedeli 2 milyar lira olarak açıklandı. Ofis-AVM üzere alanların yer almayacağı, yalnızca rezidans olarak planlanan projede, daire büyüklükleri 100 metrekare ile 350 metrekare ortasında değişiyor. 3’üncü kattan itibaren panoramik Boğaz ve Tarihî Yarımada görüntüsüne hâkim projede, metrekare fiyatı 10 bin dolardan başlıyor. Proje hakkında değerlendirmelerde bulunan Fuzul Yapı İdare Heyeti Lider Yardımcısı Zeki Akbal, İstanbul’un hak ettiği, iki kıtaya layık, bir proje inşa etmek istediklerini vurguladı. Türkiye’de edindikleri know how’ı Avrupa’ya da taşımaya hazırlandıklarını kaydeden Akbal, “Almanya’da bilhassa Frankfurt etrafında arsa ve proje geliştirmek için görüşmelerimizi sürdürüyoruz” dedi.